1992〜2002年築, 専有面積42.83㎡〜62.83㎡の平均販売価格
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シンフォニー梅小路公園
京都府京都市下京区上中之町
/ 梅小路京都西駅 徒歩10分
1997年築 / 11階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
64.1
非常に割安
推定相場価格より18.8%割安
相場
3,177万円
60.1万円/㎡
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AI査定結果
推定相場価格
3,177万円
60.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,755万円〜3,600万円
52.1万円/㎡〜68.1万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年9月22日
シンフォニー梅小路公園
2,580万円（48.8万円/㎡）/ 1階 / 52.83㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/01 | 2,580万円 | 48.8万円 | 1階 | 52.83㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/08/13 | 2,780万円 | 52.6万円 | 1階 | 52.83㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/07/25 | 2,780万円 | 51.4万円 | 2階 | 54.1㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/05/19 | 2,980万円 | 56.4万円 | 1階 | 52.83㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/12/06 | 3,180万円 | 60.2万円 | 1階 | 52.83㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/11/15 | 3,398万円 | 62.9万円 | 5階 | 54㎡ | 2LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は51.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | シンフォニー梅小路公園 京都市下京区上中之町 | 梅小路京都西駅10分 | 2,580万円 | 48.8万円 | 52.83㎡ | 3DK | 1階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2024/12/22 | ロイヤルシャトー五条御前 京都市下京区中堂寺庄ノ内町 | 丹波口駅8分 | 3,180万円 | 50.3万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2026/06/29 | サンマンションアトレ西大路 京都市下京区七条御所ノ内中町 | 西大路駅9分 | 3,699万円 | 57.0万円 | 64.95㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2026/09/09 | ゴールドハイツ五条 京都市下京区中堂寺南町 | 丹波口駅4分 | 2,200万円 | 55.2万円 | 39.82㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2026/08/24 | シンフォニーリサーチパークEast 京都市下京区中堂寺坊城町 | 丹波口駅3分 | 3,280万円 | 55.6万円 | 58.95㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | SRC |
| 2024/03/18 | シンフォニーリサーチパクイースト 京都市下京区中堂寺坊城町 | 丹波口駅3分 | 2,780万円 | 48.7万円 | 57.09㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 北東 | 1997年 | 30戸 | SRC |
| 2026/01/28 | ユニライフ京都西大路 京都市下京区七条御所ノ内南町 | 西大路駅2分 | 2,600万円 | 44.3万円 | 58.69㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/11 | 五条大宮グリーンマンション 京都市下京区西門前町 | 大宮駅9分 | 2,980万円 | 48.9万円 | 60.92㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/23 | ベル・クローチェ京都洛央 京都市下京区住吉町 | 四条駅11分 | 3,580万円 | 54.6万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | SRC |
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